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追不上的房价,和追着房价跑的中国人

2016-9-13 08:43| 热度:1335 ℃| 我有话说人参与) |我要投稿

1998年7月,国务院发布政策,取消福利住房分配制度,实行住房分配货币化。自此以后,中国的商品房价格开始了跨越式的狂飙。而紧跟政策的中国人,也开始了追着房价跑的抢房争夺战。编辑/骆雯雯1998年7月,国务院发布政策,取消福利住房分 ...

  1998年7月,国务院发布政策,取消福利住房分配制度,实行住房分配货币化。自此以后,中国的商品房价格开始了跨越式的狂飙。而紧跟政策的中国人,也开始了追着房价跑的抢房争夺战。编辑/骆雯雯

  1998年7月,国务院发布政策,取消福利住房分配制度,实行住房分配货币化。自此以后,中国的商品房价格开始了跨越式的狂飙。而紧跟政策的中国人,也开始了追着房价跑的抢房争夺战。编辑/骆雯雯

  1978年改革开放以后,中国开始有了商品房的概念。但由于经济市场化的缓慢和计划经济时期残留的福利分房制度,商品住宅市场并未兴起。1998年7月,国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,要求从当年下半年开始,全国城镇停止住房分配,实行住房分配货币化。自此,中国进入了买房时代。图为1998年7月1日,沈阳房地产交易中心,墙上挂着“搞活房地产市场”的标语。当时,在东南亚金融危机的背景下,为遏制经济下滑,房地产市场成为政府培育的新的经济增长点。REUTERS

  福利分房终止后,再也分不到房的人们不得不购买商品房。从98年开始,商品房销售面积增长率和房地产投资增长率全面上升,中国各地开始纷纷建房,住宅地产市场全面兴起了。图为1997年3月12日,上海居民查看静安区武定路的重建模型。当时的上海有20000座建筑同时在建。REUTERS

  取消福利住房分配制度当年,中国房价的单价开始跃上2000元,但受东南亚金融危机的影响,最初几年内全国房价并未出现大幅上涨。图为2000年,北京居民贷款购房展示会上,参加者寥寥无几,一名购房小姐向一户三口之家介绍房产信息。柴继军/视觉中国

  当时的商品住宅市场刚刚兴起,再加上房价涨势微小,几年内几乎没有变化,人们的买房热潮还未出现。图为2001年7月15日,上海房地产展示交易会上,一个地产商为自己的楼盘精心推销,打出“898元/平方米”的广告。翁广解/视觉中国

  但随着东南亚金融危机的缓解,银行住房抵押贷款的开放,房价低迷的状况很快发生了变化。图为2002年11月26日,上海街头,民生银行挂出分期付款的房产抵押贷款广告条幅。李江松/视觉中国

  从2004年开始,中国房价开始如脱缰野马,狂飙直上。2004年,全国房价同比暴涨18.7%,而全国平均房价的单价也从那年开始一路跃过3000、4000、5000元、6000元关口,直到2014年才稍有停息。图为2002年3月23日,上海西区的一个每平方米4000元左右的楼盘开盘,购买者搬来躺椅和被子,连夜排长队。清早,警察也赶来维持秩序。井韦/视觉中国

  房价的飙升唤起了人们的买房意识,而有限的供房市场又刺激着新一轮的价格上涨,买房的人们更加趋之若鹜了。图为2005年3月4日,上海普陀体育馆,一处地产项目的排队摇号售房公布中奖名单,上千人参加。据悉,所有参加公证摇号购房者,需提供指定银行出具的本人名下的人民币10万元购房存款证明。而该房产地块面临黄浦江外滩,预计将建成一个集滨水旅游、餐饮、娱乐、宾馆等为一体的综合服务区,房价也随之而涨。东方早报/视觉中国

  面对持续上涨的房价,2005起,政府开始稳定房价。2008年受金融海啸影响,中国房价首次出现全国性下跌,但随着2008年奥运会的来临,中国房价在经历了一次波荡后,在政策刺激下又开始了一轮“疯涨”。图为2007年8月14日,北京一正在建设的房地产楼盘打出“奥运商机”的广告吸引购房者。南山/视觉中国

  2008年,中国房地产经历了一年的低迷期,当买房的人们还在期待房价继续下跌时,从2009年开始,房价突然发力,并一发不可收拾。当时北京一套1.9万元每平方米的房子,半年后变成了2.9万元每平方米,涨幅超过50%。图为2007年5月29日,北京五环外一位女士带着孩子从“每平方米6980元”房价(住宅价)的广告下走过。南山/视觉中国

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