宝应中央商城商铺多年欠租，业主追讨无门！

　　我们都知道租房子、收房租，天经地义。因为特殊原因，短时间推迟缴租，双方互相打个招呼，也没什么。可是宝应中央商城的十几户商铺业主却因为出租房子的事，搞得很头疼。两三年收不到租金不说，现在就连要回商铺都很麻烦。这是怎么回事呢？

　　刘女士是商铺业主之一。她告诉记者，2014年她看到亚细亚中央商城商圈发展不错，就花了20多万，在商城三幢B区购买了一处近20个平方的商铺。随后，她与商城管理方——宝应翔和商业管理服务有限公司签订了一份商铺委托租赁合同，和其他诸多商户一样，统一将商铺交由商管打理，对外出租，租期五年。

　　不久，刘女士的商铺被出租给了一家叫贝贝小丫的婴童生活馆。在这份租赁合同上记者看到，刘女士的商铺年租金在七八千左右，逐年递增，五年租金合计43000多元。刘女士说，第一年的租金，商管很快就打给了她，可从第二年开始，商管就不给她钱了。

　　当时刘女士买这个商铺从银行贷了款，每个月都要交按揭，本以为商铺租金可以帮着偿还贷款，哪知道现在两年多了，租金一直拖欠着，刘女士感到经济压力很大。她多次找到商管要说法，商管要么推脱，要么直接联系不上。

　　刘女士告诉记者，没有收到租金的，不仅仅是她一个，十几位商铺业主都和她有着同样的遭遇。因为商管不给租金，自己的商铺还被占着开店，业主们多次来到这家婴童生活馆讨要说法，可是每次都没有结果。商家的理由是，商铺是他们与商管租赁的，只认商管，不认其他人。

　　这家店工作人员告诉记者，对于这个问题，他们也很无奈。一方面，商城因为管理原因，部分商铺业主和商管的矛盾纠纷不断，他们生意很受影响。而另一方面，商管承诺他们的一些基础设施配套服务等迟迟不到位，以至于店家一百多万的投资难见回报。

　　记者电话联系了这家商铺的苏老板。苏老板告诉记者，因为商城管理原因，自己投资损失较大。在商管没有和他们处理好相关问题之前，他们不会再继续支付租金。

　　记者找到翔和商业管理服务有限公司，工作人员表示对于此事并不了解。记者多次电话联系公司负责人吴总，可对方电话一直没人接听。对于商管的这种不积极的处理方法，商铺业主们表示很寒心。

　　那刘女士她们该如何给自己维权、讨回合法的租金呢？记者就此咨询了县法律援助中心的律师。祁律师说，业主们可以通过向法院提起诉讼来主张自己的权益，因为涉及三方，法律关系需要慢慢理清。按照业主们和商管签订的委托租赁合同，翔和商业管理服务有限公司应列为第一责任人。

　　业主们的合法房产在依法对外出租时，都受到了法律保护。因为商管与商家间的纠纷，拖欠业主房租长达几年，怎么也说不过去。希望翔和商业管理服务有限公司能尽快出面解决此事，不闻不问绝对不是解决问题之道。