“重点名校学区”、“法式高档住宅”，开发商的宣传语听上去真的很美，当初，正是冲着这高大上的宣传，江苏扬州宝应不少居民花了大价钱，在当地五洲国际小区买了房，可万万没想到，拿到手的新房问题重重，而开发商却来了个一推了之。 见到记者，业主们纷纷抱怨。朱女士家住23楼，上下楼要乘坐电梯，可入住这半年多来，已经遭遇了好几次电梯惊魂，有次在电梯里一困就是整整一个多小时。
朱女士介绍，这个小区位于宝应城区核心地带，又跟当地的重点幼儿园、小学、初中相邻，经过开发商一番吹嘘，销售很火爆，售价更是创造了当地之最。既是高档小区，电梯等配套设施得跟上才对呀，可没成想，这里每栋楼只有两部电梯，一部常年罢工，一部时常“发神经”。负责清洁的工人最受伤，她说电梯一天坏个三四趟也不足为奇。按理说，这么高档的小区，住进来是享受的，可现在业主不谈享受了，担心的是自己的人生安全。 更让业主们纠心的是，拿房一年多了，小区用电竟然还是临时电，楼道里的消防设施也是坏的。 种种迹象让业主们产生了疑惑，再一打听，他们发现了一个大问题：小区还没有通过竣工验收!没有经过验收，就意味着房屋质量得不到保证，更要命的是，房产证也办不了，直接影响孩子上学。因为这儿绝大部分的业主买房都是冲着学区房这个卖点而来的，如今却是竹篮子打水一场空! 从2015年元月发现问题到现在，业主们也曾多次找开发商讨要说法，可对方一拖再拖。 电梯罢工，消防成摆设，就连最基本的竣工验收手续都没有，照这么说，这房子根本就不具备交付条件，难怪业主们着急上火! 在业主们陪同下，记者找到了五洲国际小区的开发商——江苏万康房地产公司，提起小区交房手续，工作人员三缄其口，拒绝回答。 记者又设法找到了公司负责人吴某，对方坦言，小区目前确实存在诸多问题，主要是因为资金紧张。仅仅供电局那儿，他们就欠款一千两百多万，而对于房屋是否经过验收，对方则闭口不谈。 记者随后从当地建工、房管等部门了解到，五洲国际小区连竣工验收都没有完成，根本不具备交付条件。 但出人意料的是，在这种情况下，开发商不仅顺利完成了交付，而且面对由此带来的各种后遗症，摆出一副“听之任之”的态度。对此业主气愤不已，只要去和开发商沟通，很简单，就两句话摆在那儿，一你去找政府、第二你去起诉我，这实在是太不负责了! 业主们介绍，商品房交付如果超过合同约定的期限，就要支付违约金，万康公司之所以急着交付，就是为了逃避责任。对此，律师表示，这家开发商已涉嫌违法，不仅要支付违约金，还将面临行政处罚。如果把不具备交付条件的房屋交付给业主，依然不能逃脱逾期交房的法律责任。 这个开发商可真是牛啊，无视法律，违规交房，面对给业主带来的损害无动于衷、麻木不仁，不知道他的底气究竟是从哪来的!而记者在调查中发现，近年来，不仅在宝应，类似强行交付的案例在其它各地也频频发生。
业主们介绍，发现开发商违规交房后，他们也曾向当地多个部门举报，但对方大多嘴上重视，却不见行动。 对于业主们的抱怨，当地主管部门：宝应房管局负责人却显得十分委屈，他表示，房管部门并没有行政处罚的权力，只能进行协调处理。 这两年，类似案例不时发生。一些开发商由于资金链出现问题，无法按期交房，为了逃避违约责任，往往以欺瞒、威逼等手段向业主交房。当业主向职能部门求助时，结果却并不如人意。 新闻评论员宋毅认为，屡屡发生的强行交付纠纷，严重侵害了消费者权益，同时也暴露出管理部门执法不力，政府有必要拿出行之有效的对策来，对无良开发商进行严惩。 违规交付一再出现的背后，暴露出监管的缺失。面对这一困境，我们的立法和行政部门都应该认真思考应对之策。在某种程度上，对无良开发商的软弱，就是对人民群众的伤害!
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