新房没到手 怎么被法院查封了？ 老顾和老宋是亲戚关系，两人都是“60后”，宝应人，靠着多年种植莲藕，积攒了一些积蓄，打算到扬州购房。 2009年下半年，两人在看房期间，经人介绍，认识了赵某。赵某，1976年出生，扬州施桥镇人。当时，赵某的住房面临拆迁，按照拆迁协议，他可以拿到4套拆迁安置房作为补偿，其中，两套住房面积均为100平方米，他准备对外出售。 在了解了两套房屋的地理位置等情况后，老顾和老宋决定从赵某手上买房。2010年1月、2月，老宋、老顾分别与赵某签订房屋转让协议，大致内容是，赵某分别以20万元价格，将两套面积均为100平方米的拆迁安置房屋转让给老宋、老顾，并约定，两套房屋会于2010年12月31日之前交付给两人。 签了协议、预先交付了20万元购房款后，老顾和老宋回到宝应，满怀希望地等待着拿房。然而，到了交付时间后，赵某却迟迟不履约。被老顾和老宋催促后，他一直借故拖延，后开始和两人玩起了“躲猫猫”。 就这样，老顾和老宋一直等到了2014年。见赵某不给房，也不露面，两人坐不住了。找人一打听，这才知道，他们向赵某购买的两套房屋，早已被他抵了债务，如今，两套房屋已于2013年被法院查封。事情，还要从2010年8月说起。 卖家欠债被告 竟用售出房屋抵债 2010年8月，许某、吴某分别把赵某诉至法院称，赵某以做生意为名，分别向两人借款12万元、31万余元，逾期不还，请法院判令赵某还钱。同时，两人向法院提交了赵某亲笔所写的借条。 同年11月，在法院的调解下，赵某分别与许某、吴某达成调解协议，大致内容是，赵某把两套拆迁安置房交付给许某、吴某，冲抵债务，同时，赵某同意由拆迁安置公司直接将上述两套房屋变更至许某、吴某名下。 该民事调解协议生效后，许某、吴某申请强制执行。2013年，法院在执行过程中，依法查封上述两套房屋。而这两套用于抵债的房屋，正是赵某卖给老顾和老宋的房屋。 “房子明明是先卖给了我们，怎么又能用于抵债呢？”老顾和老宋怀疑，赵某的行为侵犯了两人的合法利益，有虚假诉讼之嫌。2014年年底，两人在咨询了法律人士后，申诉至广陵区检察院，请求法院对上述两份民事调解书进行监督。 卖家疑虚假诉讼 法院依法撤销调解书 接到申诉后，广陵区检察院展开调查。经查，许某是扬州一家投资咨询公司的业务员，具体负责公司的贷款事宜。2009年12月，赵某通过许某介绍，向该公司借款6万元，并直接向许某出具了借条，后赵某偿还了该笔借款，但并没有向许某收回借条。2010年2月，赵某向许某个人借款6万元，并向他出具了借条，该笔借款一直没有偿还。 这就意味着，许某诉赵某借贷纠纷案中，有6万元系虚假债务。在接受调查时，许某及赵某均称，之所以到法院打假官司，是为了保住赵某名下的拆迁安置房。 因此，广陵区检察院向法院发出再审检察建议，建议该院就许某与赵某的借贷纠纷案进行再审。法院经审查认为，尽管没有证据证实，赵某和吴某之间的借款纠纷案是虚假诉讼，但该案已侵害了第三人的合法权益。因此，依法对上述两起借贷纠纷案启动再审程序。 今年6月中旬，法院再审两案后认为，赵某在将两套拆迁安置房分别出卖给老宋、老顾后，又将这两套房屋折价抵偿给许某、吴某，属于重复处置。据此，法院依法撤销涉案的两份民事调解书。 目前，老顾和老宋已经向法院提起诉讼，请求法院判令赵某履行转让协议，交付涉案房屋。
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