宝应县柳堡镇拥军路上的幼儿园商住楼,已经建成十多年了。奇怪的是,直到现在业主们只拿到了房产证,始终拿不到土地证。 据了解,紧邻镇上幼儿园的这栋五层商住楼,有70户居民。2005年左右业主们购房时,每平方米价格还不到一千元。《关注》记者注意到,业主购房合同中注明“两证到位结清余款”,但购房合同的甲方不是一家房产公司,而是一个叫唐动生的人。业主们说,唐动生是个体承包商,镇上的名人,曾经开发过好几个楼盘。不过,他开发的楼盘都存在土地证难产的后遗症,现如今更是拍拍屁股走人,将业主们晾在一旁不理不睬。 土地证为什么迟迟拿不到?柳堡镇政府一位负责人道出了内情。原来,唐动生在镇上开发的几个项目都存在超容积率问题,需要额外交纳一笔土地补偿金。由于土地补偿金要按照现行市场来缴纳,10年过去,当地房价已经从每平方米不到一千元涨到了三千元左右,交不起费用的唐老板,干脆玩起了失踪。 目前,当地政府已经针对这一问题紧急召开协调会,给出了初步解决方案:方案一,安排政府相关人员协调处理,本月8号左右公布结果;方案二,对该地块超容积率的情况进行调查,并按照办理土地证费用标准执行测算;方案三,与开发商取得联系,妥善处理好办理土地证所需资金,若开发商不予配合,将通过司法程序给予处理。 记者咨询律师得知,按照最高院对于土地证和房产证纠纷的司法解释,唐动生将为此付出巨额赔偿。 唐老板当年多盖面积,额外捞钱,现在却销声匿迹让业主遭罪,太不厚道了!
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